寒潮影响基本结束气温回升 黑龙江降雪逐渐减弱
中新网11月23日电 据中央气象台网站消息,目前,本轮寒潮对中国的影响已经基本结束,预计未来三天...
中房网讯 (苏晓/文)6月楼市延续平淡行情,尽管2023年以来房地产行业虽然有一定修复预期,但在供需两端制约之下,上半年市场和企业表现相对平淡,楼市复苏动能放缓。
克而瑞研究中心近日发布的报告显示,6月份TOP100房企实现销售操盘金额5267.4亿元,单月业绩环比增长8.5%;同比降低28.1%,单月业绩增速由正转负,6月业绩规模低于去年同期。1-6月累计业绩达30620.2亿元,同比微增0.2%,增幅较前两月有明显回落。
(相关资料图)
销售承压背景下,房企拿地意愿持续低迷。截止6月末,有超五成百强房企未拿地,投资信心尚在修复。与此同时,今年央国企拿地依旧是“老面孔”,但民企数量增多、城投数量在减少。
仅不到3成百强房企单月业绩同比增长
报告显示,6月仅不到3成的百强房企单月业绩同比增长,环比增长的企业在百强房企中也只占到半数。
有近6成百强房企的单月业绩同比降幅大于30%,其中27家企业业绩降幅大于50%。但同时,也有一些企业的业绩表现相对突出。如建发房产、电建地产、大华集团、中交房地产等企业6月单月业绩实现同环比双增长。
从企业销售门槛值的变化来看,1-6月份TOP10房企的销售操盘金额门槛同比增长15.3%至890亿元,TOP20门槛增长4.7%至368.6亿元。TOP30和TOP50梯队房企格局变动加剧,门槛分别同比降低15.8%和10.8%至216.5亿元和133.3亿元。此外,TOP100房企的销售操盘金额门槛则较去年同期微增1.8%至56.7亿元。
投资百强新增货值全线下滑
根据克而瑞研究中心报告,1-6月新增货值超过百亿的企业达到了32家,对比去年同期减少了8家。
从新增货值百强的梯队门槛值来看,整体投资表现均不如去年同期。6月末新增货值百强门槛值仅有41.4亿元,同比下降6%,且新增货值10强、20强等各梯队门槛值同比全线下滑。
从总量方面来看,1-6月新增货值、总价和建面百强的总额分别为14120亿元、6952亿元和6178万平方米,拿地金额百强房企的投资力度同比下降9%。
在集中度方面,TOP10房企新增货值占百强总量的67%,较5月末再度提升5个百分点,集中度持续上升。11-20强房企新增货值占比为14%,与去年同期相比减少5个百分点,后50强房企新增货值占6%,同比减少11个百分点,跌幅最大。
从各梯队的拿地销售比情况看,百强房企拿地销售比始终保持在低位。报告显示,截止6月末,百强房企的拿地销售比为0.15,仍处于历史低位状态。分梯队来看,目前仅有10强房企的拿地销售比保持在0.2以上,此外11-20强房企拿地销售比为0.11,其他各梯队房企拿地销售比均不足0.1,表明当前房企投资态度仍处于非常谨慎的状态中。
拿地企业方面,当前央国企占据绝对主力。不过,今年拿地的民企数量有所增加,同时,拿地的城投公司数量在减少。拿地的民企数量增多虽然反映出民企投资正在逐步复苏,但其中仅有不到三成为百强民企,从这一点来看,受制于资金压力和土拍竞争压力,民营房企投资复苏仍然比较弱。
根据克而瑞研究中心监测,央国企中,华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口等央企拿地金额超过300亿元,其中,保利发展、华润置地上半年拿地金额较去年同期增长12%和24%。而民企中,滨江、伟星在深耕区域积极参拍,拿地销售比分别为0.43和0.54,显著高于行业平均。
楼市或维持弱复苏,土地市场延续“局部火热、整体偏冷”态势
展望后市,克而瑞研究中心分析认为,若7月无强有力的救市政策出台,整体新房成交规模还将低位持稳,环比降幅和累计同比增幅将持续收窄,维持弱复苏主基调,各城市分化行情预期延续。
土地市场方面,下半年企业投资整体压力仍大,核心一二线仍是“争夺”重心。对此,克而瑞研究中心指出,下半年土地市场依然会延续上半年“局部火热、整体偏冷”的态势,房企投资信心将持续弱修复。一方面,市场预期和信心尚未修复,2-3月的回暖态势已然“终结”,增长动能不断衰退下,新房销售相对萎靡,企业资金压力并未从源头上得到有效缓解,尤其是那些存在一定财务危机的民企;另一方面,上半年核心城市优质地块应出尽出,吸引一波热度之后,随着地块质量下滑,企业参拍积极性或将大打折扣,即便是上半年未在核心城市摇到地的央国企,对于接下来的地块也会酌情斟酌。
尽管地块出让质量将有所下降,但核心一二线城市还是房企“抢地、争夺”的重心,在市场筑底修复的阶段,核心城市的优质土储的“抗跌性、安全性、流速性”都是房企关注的重点。对于城市市场支撑相对较足的一二线,即便是地块质量有所下滑,也是央国企重点布局的城市。
【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:中房网
标签:
上一篇 : UBS Group AG减持中国铝业(02600)501万股 每股作价约2.87港元
下一篇 : 最后一页
从总量方面来看,1-6月新增货值、总价和建面百强的总额分别为14120亿元
07-06 22:03:22
智通财经APP获悉香港联交所最新资料显示8月1日UBSGroupAG减持中国铝业0
07-06 21:05:14
中国网财经7月6日讯(记者张增艳)北特科技今日晚间公告称,公司控股股东
07-06 20:16:44
近日,“Hello,CarbonNeutrality”(你好,碳中和)主题调研活动在多地进
07-06 19:56:36
夏季的炎热天气让人感到燥热不堪,身体容易出汗、不适。为了应对这样的
07-06 19:16:10
7月6日,2023世界人工智能大会(WAIC)在上海开幕。本届大会主题是“智联
07-06 18:23:39
京东CEO许冉出席全球数字经济大会:数智化社会供应链是数实融合的有效
07-06 18:00:20
本报北京7月5日讯(记者佘惠敏)国新办5日举行“权威部门话开局”系列
07-06 17:14:09
6月28日上午,区国动办、区应急局联合组织召开2023年黄浦区应急避难场
07-06 17:05:53
《暗黑破坏神4》7月1日客户端修复补丁介绍这个问题呢,是暗黑破坏神4中
07-06 16:18:18
其次,尺度的把握应该达到处罚一个教肓一片的效果和目的,如果只是为了
07-06 15:57:28
公告称,国家水务局近期对天气情况进行跟踪观察,发现受西南季风气候影
07-06 15:21:01
教师促进学生自主学习的五个重点1 创设好导课,让学生知道为何学。
07-06 14:42:05
现在大多数人都开始缴纳社保,如果说参保人没有固定的工作单位,可以以
07-06 14:13:25
IT之家7月6日消息,日前,上汽通用五菱宝骏官方公开了旗下待上市新车“
07-06 13:50:44
关于白酒度数高低有什么区别的内容,包含高度白酒和低度白酒有什么区别
07-06 13:06:31
金融界7月5日消息近日,富创精密获天弘基金、浙商证券等机构调研,投资
07-06 12:47:49
根据2023年7月5日披露数据,JS环球生活(01691 HK)、中远海能(01138 HK)
07-06 12:16:34
本报北京7月5日电近日,一些河流发生超警以上洪水,引发山洪和泥石流等
07-06 11:48:58
大象新闻怎么领取证书大象新闻查看个人电子证照方法,
07-06 11:17:49
在两千多年前的岭南,最流行在衣服上印哪种花纹?
07-06 11:12:53
近日,深蓝品牌战略发布会暨深蓝第二款车型S7全国万人交付活动举办。作
07-06 10:45:28
哈喽,大家好,今天我们来聊一下不死少女・杀人笑剧第一季的第一集,本
07-06 10:50:03
主料鸡300g榴莲壳3片配料油适量盐适量香菜适量桂圆5颗枸杞适量红枣5颗
07-06 08:30:26
2023年上半年结束,随着沈阳土拍落下帷幕,22城也均已完成今年的首批供
07-06 08:00:25
直播吧7月6日讯据转会专家迪马济奥透露,西汉姆联即将开价1800万欧元求
07-06 06:57:06
古墓丽影720p,古墓丽影1百度影音这个很多人还不知道,现在让我们一起来
07-06 05:35:03
光明日报北京7月5日电(记者王海磬)全国妇联等14部门日前印发通知,联
07-06 04:53:00
美国苹果公司与EpicGames之间长期的法律争端两年前终于宣判。然而,这
07-06 01:08:53
parents英文怎么读,parents这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看
07-05 22:33:43
6月29日至30日,由浙江省文化和旅游厅主办,宁波市海曙区人民政府、浙
07-05 21:29:12
江南奕帆近期接受投资者调研时称,从一季度报告来看,虽然公司房车减速
07-05 20:28:28
中国首部国民神话史诗电影《封神第一部》发布马术动作特辑,揭晓了演员
07-05 19:13:19
7月3日下午,湘潭市湘机中学举行2024届高三启动仪式。湘机中学校长谭丹
07-05 19:03:31
新华社北京7月5日电(记者阳娜、陈旭)由北京市人民政府、工业和信息化
07-05 17:48:01
国药现代(600420)7月5日晚间公告,全资子公司国药容生收到国家药品监督
07-05 16:39:56
7月5日,据路透社消息,英国伦敦上诉法院周二裁定,驳回苹果公司在与一
07-05 15:30:56
up主的其他专栏文章也很精彩哦】专栏图片出自奇怪小网站的大佬!!同大
07-05 15:11:09
近日,山西介休一男孩被逼吃粪便事件引起多方关注。据当地通报,涉事双
07-05 14:20:19
新京报讯(记者吴婷婷)近日,第八届中国西部旅游产业博览会在重庆举行
07-05 13:30:16
北溶花船奖杯交接仪式合影新湖南客户端讯(通讯员佘琴 瞿云)“团结就
07-05 12:23:10
白酒第一大省花落谁家?贵州四川都是“第一”,竟是贵州暂落下风关于我
07-05 12:00:41
【基本面】隔夜伦铜震荡收美元 吨,跌幅%;隔夜沪铜主力2308合约收6801
07-05 11:15:35
当代,日本社会的结构产生了很大的封闭感。不仅是针对女性和外国人的局
07-05 10:15:25
本报北京7月4日电(记者郁静娴)目前,全国进入汛期和盛夏季节,也是秋
07-05 10:10:55
陕西话羊蛋,是贬义词,是对一个人的评价。羊蛋,意思是这个人说话做事
07-05 09:35:03
导语:中原银行这一副担子,如今交到了新董事长郭浩的肩上。曾经“烈火
07-05 09:11:49
该通知称,对此前明确的炼油、煤制焦炭、煤制甲醇、煤制烯烃、煤制乙二
07-05 08:31:35
梅雨来临除湿产品迎来旺季
07-05 07:57:26
左上方头像联系我特别是疑难货物报关上海浦东机场报关代理|私人物品报
07-05 07:09:52
从总量方面来看,1-6月新增货值、总价和建面百强的总额分别为14120亿元
2023-07-06
智通财经APP获悉香港联交所最新资料显示8月1日UBSGroupAG减持中国铝业0
2023-07-06
中国网财经7月6日讯(记者张增艳)北特科技今日晚间公告称,公司控股股东
2023-07-06
近日,“Hello,CarbonNeutrality”(你好,碳中和)主题调研活动在多地进
2023-07-06
夏季的炎热天气让人感到燥热不堪,身体容易出汗、不适。为了应对这样的
2023-07-06
北京时间2023年1月19日19:30,路易威登2023秋冬男装秀于巴黎卢浮宫Cour Carrée广场举行,呈现...
昨天市场情绪总龙头光大证券高开低走,全天成交额达124亿,呈现较为明显的价量失控的疑虑。后续能否重新...
概念特点1、 定义:纤维是天然或人工合成的细丝状物质,纺织纤维则是指用来纺织布的纤维。2、 纺织纤...
中新网西宁11月21日电 题:青海水润高原:从“大动脉”到“毛细血管”的精准管理 作者 谈林明...
中新网西宁11月21日电 (记者 张添福)青海省卫生健康委员会21日消息,该省第3例本土确诊病例经过20...
据安庆市人社局统计,截至6月底,该市在职企业职工养老保险参保人数达54 9万人,完成年度目标任务106 ...
中新网11月23日电 据中央气象台网站消息,目前,本轮寒潮对中国的影响已经基本结束,预计未来三天...
Copyright © 2015-2022 南非纤维网版权所有 备案号:沪ICP备2022005074号-13 联系邮箱:58 55 97 3@qq.com